不動産の譲渡価額・取得費・所有期間から譲渡所得税を概算します。所有期間は売却した年の1月1日が基準です。
譲渡所得は「譲渡価額 −(取得費 ＋ 譲渡費用)」で求め、所有期間で税率が変わります。所有5年以下の短期は39.63%（所得税30.63%＋住民税9%）、5年超の長期は20.315%（所得税15.315%＋住民税5%）です。いずれも復興特別所得税を含みます。
マイホーム（居住用財産）を売る場合は、所有期間を問わず譲渡所得から最大3,000万円を特別控除でき、さらに10年超所有なら6,000万円以下の部分に14.21%の軽減税率が使えます。