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DSR·DTI 계산기

연소득 대비 대출 원리금 비율을 계산해 상환능력을 점검합니다. 은행권 DSR 기준은 보통 40%입니다.

소득

만원

주택담보대출

만원
%
년

기타대출 (신용·전세 등)

만원
%
년
실제 은행 한도 산정에는 스트레스 DSR(수도권 변동금리 가산 1.5%p 등)이 더해져 한도가 더 보수적으로 잡힙니다.

DSR (총부채원리금상환비율)

연 원리금 ÷ 연소득
0%

DSR·DTI 한눈에 보기

DSR(총부채원리금상환비율)은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율로, 은행권은 보통 40%, 제2금융권은 50%를 한도로 봅니다. DTI(총부채상환비율)는 주택담보대출 원리금에 기타대출의 ‘이자만’ 더해 계산해 DSR보다 느슨합니다.

2025년 7월부터 스트레스 DSR 3단계가 시행돼, 변동금리 대출에는 미래 금리상승을 가정한 가산금리(수도권 1.5%p 등)를 더해 한도를 산정합니다. 이 계산기는 입력 금리 그대로 계산하므로 실제 은행 한도와는 차이가 날 수 있습니다.

자주 묻는 질문

DSR 40%를 넘으면 대출이 안 되나요?
은행권 기준 40%를 넘으면 신규 대출이 제한됩니다. 기존 대출을 줄이거나 소득을 늘리면 비율이 낮아집니다.
DSR과 DTI는 뭐가 다른가요?
DSR은 모든 대출의 원리금을 보고, DTI는 주담대 원리금 + 기타대출 이자만 봅니다. 그래서 DTI가 더 낮게 나옵니다.
전세대출도 포함되나요?
전세자금대출은 현재 DSR 산정에서 대체로 제외되지만 정책에 따라 달라질 수 있으니 취급은행에 확인하세요.
스트레스 DSR이 뭔가요?
금리 상승 위험을 미리 반영해 실제 금리보다 높은 금리로 한도를 심사하는 제도로, 한도가 줄어드는 효과가 있습니다.