依實際獲利與持有期間計算應繳稅額。適用2021年7月1日後交易之房屋、土地及預售屋。
房地合一稅2.0自2021年7月1日起實施，將房屋與土地合併以「實際獲利」課稅，並依持有期間長短適用差別稅率，目的在於抑制短期炒作。持有越久稅率越低：2年以內45%、超過2年未滿5年35%、超過5年未滿10年20%、超過10年15%。
課稅範圍包含一般成屋、預售屋（以簽約日起算）、特定股權交易。申報期限為產權移轉登記日次日起30日內，逾期申報有罰鍰。
換屋族可申請重購退稅（買新賣舊或賣舊買新均可，2年內完成）；真正自住者可享自住優惠（400萬免稅額，超過10%），但6年內只能使用一次。