依月收入與每月還款，估算房貸負擔率與總負債所得比，並對照銀行常用參考線。
負擔率（DTI，Debt-to-Income Ratio）是衡量借款人償債能力的重要指標，計算公式為：月還款額÷月收入×100%。台灣銀行在審核房貸等貸款申請時，通常要求負擔率不超過30〜40%（具體視銀行政策和貸款類型而定），以確保借款人有足夠餘裕應付生活開支。
DBR（Debt Burden Ratio，債務負擔比率）是金管會要求金融機構控管的指標，用以規範消費性貸款（信用卡循環、信用貸款等）的每月還款總額不超過月收入的22倍（即最高負擔月收入22倍的貸款，此為法定上限）。DBR涵蓋所有銀行的消費性貸款，超過上限後銀行不得再核給新的消費性貸款。
申請房貸前，建議先整理所有現有負債（信貸、車貸、信用卡餘額等），計算目前的負擔率，評估新增房貸後是否超過銀行要求。可向聯合徵信中心查詢個人信用報告（每年免費查詢1次），確認現有負債記錄無誤，並提前整理好薪資單、扣繳憑單等收入證明文件。