依月收入與每月還款,估算房貸負擔率與總負債所得比,並對照銀行常用參考線。
房貸負擔率 = 房貸月付 ÷ 家庭月收入,是銀行評估還款能力的重要指標,實務上多希望不超過約 40%;從家庭財務健康角度,控制在 1/3(約 33%)以內較穩健。總負債所得比再計入車貸、信貸、卡費等其他每月還款。
此外針對無擔保債務(信用貸款、信用卡循環、現金卡等),銀行公會自律規範有「歸戶後總餘額不宜超過月收入 22 倍(DBR 22 倍)」的參考線。此為債務「總餘額」對月收入的倍數,與本工具計算的每月還款負擔率為不同概念。