估算提前清償部分本金可節省的利息，以及縮短的年限（或減少的月付）。依本息平均攤還計算。
提前清償（提前還款）是指在貸款約定期限屆滿前，以額外資金提前償還部分或全部未償本金，達到減少利息支出的目的。由於利息依剩餘本金計算，本金愈早減少，節省的利息愈多。以20年期房貸500萬元、年利率2.5%為例，第5年提前清償100萬元，可節省約30萬元以上的利息，效果非常顯著。
提前清償分兩種方式：①縮短還款期限（每月還款額不變，年限縮短）：節息效果最大，適合希望盡早還清貸款的借款人；②降低每月還款額（年限不變，每月壓力減輕）：適合需要改善月現金流的情況。以相同提前還款金額比較，縮短年限所節省的總利息通常更多。
需注意的是，部分銀行對提前清償收取違約金（手續費），通常為提前清償金額的1〜3%，且須在貸款設定期限內（如3年內）辦理才不收費，具體條款以貸款契約為準。此外，提前清償後可動用的流動資金減少，應保留3〜6個月生活費作為緊急預備金，避免財務陷入被動。