依貸款金額、年利率、期限計算每月還款、總還款與總利息，支援本息平均攤還與本金平均攤還。
房貸（住宅貸款）是購屋者向金融機構借款購買住宅，並以房屋本身作為擔保品的長期貸款。台灣房貸期限通常最長40年，實際可貸金額依房屋評估價值及借款人還款能力而定，一般首購族可貸7〜8成（即頭期款2〜3成）。利率分為固定利率和機動利率（浮動利率）兩種。
還款方式主要有兩種：①本息均攤（等額還款）：每月還款金額固定，前期利息占比高、本金占比低，後期逐漸增加，適合收入穩定的借款人；②本金均攤：每月歸還相同本金，利息逐月遞減，前期還款壓力大但總利息較少，適合前期資金充裕的借款人。
台灣有多項政府優惠貸款方案，包括青年安心成家購屋優惠貸款（35歲以下、利率優惠）、公教人員住宅貸款等。申請條件和額度各異，建議向銀行或行政院相關機構詳細詢問。房貸期間可申報房貸利息列舉扣除（最高30萬元/年），降低所得稅負。