按成交价、房屋面积、购置年限和买家套数，估算契税（买方）、增值税与个人所得税（卖方）。2026年起未满2年增值税降至3%。
契税由买方缴纳，2024年末新政后，面积140㎡及以下统一按1%，140㎡以上首套1.5%、二套2%。增值税由卖方缴纳，2026年起持有不满2年按成交价3%（此前为5%），满2年免征。个人所得税由卖方缴纳，“满五唯一”（持有满5年且为家庭唯一住房）免征，否则按成交价1%（或差额20%）。
个人销售住房免征印花税。继承或受赠取得的房产再出售，计税原值通常视为0，若不满足“满五唯一”，个税可能较高。商铺、写字楼等非住宅税费规则不同。