按贷款金额、年利率、期限计算月供、总还款与总利息，支持等额本息和等额本金。
购房贷款（房贷）是个人向银行或住房公积金中心借款购买住房的长期信贷，期限最长30年。国内房贷分为商业贷款和公积金贷款，也可组合使用。公积金贷款利率较低（2024年5年以上为3.1%），但额度受公积金账户余额限制；商业贷款额度更灵活，利率以LPR为基础加点确定，可能随市场调整。
还款方式有两种：①等额本息：每月还款额固定，前期利息占比高、后期本金占比大，现金流规划容易，适合收入稳定的借款人；②等额本金：每月归还相同本金，利息逐月递减，月供前期较高、后期减轻，总利息更少，适合前期收入较高者。两种方式都合法有效，选择时以自身财务状况为准。
申请房贷时，银行会评估借款人的月还款收入比（月还款额÷月收入，通常要求不超过50%）、征信记录、首付比例（首套房一般20%起）及贷款年限。利率随LPR每年1月调整（浮动利率合同）。提前还款可降低总利息，但需确认是否有违约金，并保留充足的家庭流动资金。