按月收入和每月还款额，估算月供收入比与总负债收入比，对照银行常用参考线。
还款收入比（DTI，Debt-to-Income Ratio）是衡量借款人债务偿还能力的重要指标，计算公式为：所有贷款的月还款总额 ÷ 月收入 × 100%。银行在审核贷款申请时，通常要求DTI不超过50%（部分银行对房贷要求在40%以内），以确保借款人有足够的资金维持日常生活。DTI越低，获批可能性越高，也可能拿到更优惠的利率。
还款收入比不仅包括本次申请的贷款，还须将名下所有现有债务纳入计算，包括其他房贷、车贷、消费贷款、信用卡分期余额等。因此，在申请新贷款前，最好先结清部分小额贷款，降低整体DTI，提高核贷成功率。银行通过个人征信报告核查全部负债情况，逾期记录会对贷款审核产生负面影响。
对于双职工家庭，夫妻双方收入可合并计算，相应地双方债务也会合并考量。合并申贷有助于提高总体借款额度，但若一方信用记录不良，可能拖累整体评分。建议在申请贷款前，先查询个人征信报告（中国人民银行征信中心网站或银行柜台），确认记录无误并提前整理好收入证明材料。