估算提前还款可节省的利息，以及缩短的期限（或减少的月供）。按等额本息计算。
提前还款是指在原定还款期限之前，用额外资金归还部分或全部贷款本金，从而减少后续利息支出的方式。由于利息按剩余本金计算，本金减少越早、节省的利息越多。以30年期房贷100万元、利率4%为例，第10年提前还款20万元，可能节省利息近10万元，效果相当显著。
提前还款分两种方式：①缩短还款期限（月供不变，还款年限缩短）：节省利息效果最大，适合希望尽早还清贷款的借款人；②减少月供金额（还款年限不变，每月压力减轻）：适合需要改善每月现金流的情况。同等金额下，缩短年限节省的总利息通常更多。
需注意的是，部分银行对提前还款收取违约金，通常在贷款发放1〜3年内提前还款时收取（一般为提前还款金额的1〜3%）。公积金贷款提前还款通常免收违约金，但需提前预约。此外，提前还款后可用流动资金减少，应保留3〜6个月生活费作为紧急备用金，避免财务被动。